Blog
Konaklama, kısa dönem kiralama, turizm konutu, gayrimenkul ve İstanbul pazarı üzerine yazılar.
-
Gayrimenkul yatırımı
Butik otel ve bina yatırımında operasyonel başlıklar
Butik otel ya da konaklamaya uygun bir bina almayı düşünenler için operasyon, personel, teknoloji, bakım ve yönetim modeli başlıklarını ele alan bir rehber.
-
Kısa dönem kiralama ve Airbnb
Dairenizi kısa dönem kiralamaya çıkarmadan önce bilmeniz gerekenler
Mülkünüzü Airbnb gibi platformlarda kiralamadan önce izinden hazırlığa, fotoğraftan misafir iletişimine kadar gözden geçirmeniz gereken başlıkları derledik.
-
Konaklama işletmeciliği
Dinamik fiyatlandırma nedir? Konaklamada fiyat nasıl ayarlanır?
Dinamik fiyatlandırma, fiyatın talebe, takvime ve rekabete göre ayarlanmasıdır. Kısa dönem kiralama ve otelcilikte nasıl çalıştığını anlattık.
-
Konaklama işletmeciliği
Giriş çıkış deneyimi: self check-in mi, karşılama mı?
Kendi kendine giriş ile yüz yüze karşılamanın avantajlarını, risklerini ve hangi mülk ve misafir profiline uygun olduğunu karşılaştırdık.
-
Kısa dönem kiralama ve Airbnb
İstanbul'da kısa dönem kiralama kimler için uygun?
Kısa dönem kiralama her mülk ve her mülk sahibi için doğru seçenek değil. İstanbul'da kimler için mantıklı olduğunu ve karar öncesi soruları anlattık.
-
İstanbul pazarı
İstanbul'da konaklama talep dönemleri nasıl okunur?
İstanbul'da konaklama talebinin yıl içindeki değişimini resmî verilerle ve takvimle nasıl takip edeceğinizi, bayram, tatil ve etkinliklerin etkisini anlattık.
-
İstanbul pazarı
İstanbul'da turistik kiralamada öne çıkan bölgeler
İstanbul'da konaklama talebinin yoğunlaştığı bölgeleri, misafir profillerini ve bir bölge seçerken bakılacak noktaları genel bilgi olarak anlatıyoruz.
-
Konaklama işletmeciliği
Kat hizmetleri süreci nasıl kurulur? Konaklamada temizlik standardı
Konaklamada temizlik standardını kurmak için kontrol listesi, rol dağılımı, çamaşır yönetimi ve kalite denetimi adımlarını anlattık.
-
Turizm konutu ve mevzuat
Kısa dönem kiralama, apartman yönetimi ve kat malikleri onayı
Turizm amaçlı kiralama için kat malikleri onayı, site ve bina ayrımı, yüksek nitelikli konut istisnası ve komşuluk ilişkileri genel bilgi olarak anlatılıyor.
-
Turizm konutu ve mevzuat
Kısa dönem kiralama gelirinin vergisel boyutuna genel bakış
Airbnb gibi platformlardan elde edilen kira gelirinde ticari kazanç ile gayrimenkul sermaye iradı ayrımını genel bilgi olarak özetledik.
-
Kısa dönem kiralama ve Airbnb
Kısa dönem kiralamada doluluk neleri etkiler?
Doluluk, tek bir faktöre bağlı değil. Konumdan ilan kalitesine, fiyatlamadan yorumlara kadar doluluğu etkileyen başlıkları anlattık.
-
Kısa dönem kiralama ve Airbnb
Kısa dönem mi, uzun dönem mi? Mülk sahibi için karşılaştırma
Mülkünüzü kısa dönem ya da uzun dönem kiralamak arasında kalıyorsanız, gelir yapısı, emek, esneklik ve yıpranma açısından iki modeli karşılaştırdık.
